Se destinarán a un programa de alquiler social para jóvenes. Como elemento innovador, se plantea la posibilidad de que el ascensor del nuevo edificio sea de uso compartido con el portal 78
Después de un «largo proceso para hacerse con el 100% de la propiedad y completar unos complicados trámites», la sociedad municipal de urbanismo Ensanche 21, según avanzó este viernes la alcaldesa Maider Etxebarria, ha terminado la redacción de un proyecto de edificación de un inmueble residencial, para albergar cuatro viviendas en un solar vacío de Pintorería 80 más un local comercial en su planta baja.
Se van a destinar a programas de alquiler social de jóvenes y se suman a las ocho que ya están en marcha en Nueva Dentro 21 y 23, gracias al acuerdo presupuestario con EH Bildu, así como al resto de proyectos en el Casco Histórico para tal fin.
Tal es el caso de Cuchillería 92, «con otras cuatro viviendas donde estamos equipando las cocinas tras una rehabilitación integral del edificio», y de la calle Chiquita 14, donde avanzan los procedimientos para acondicionar el inmueble y otros cuatro pisos, cuyas obras se encuentran actualmente en fase de licitación.
Solar de la calle Pintorería 80 Cedida
Número de habitaciones
Tres de esas viviendas van a disponer de dos habitaciones, salón-comedor y baño, mientras que la cuarta vivienda restante tendrá una habitación, salón-comedor y baño.
Como novedad, en Pintorería 80 se va a plantear la opción de que el ascensor sea de uso compartido con el inmueble contiguo, el que está en la Pintorería 78, «de manera que los y las vecinas de ese portal puedan también hacer uso del mismo en lo que supondría una gran mejora de accesibilidad en su inmueble, además de una revalorización de sus pisos».
Esta propuesta se va a llevar a Ensanche 21 y serán sus vecinos y vecinas quienes la deberán aprobar, al ser ellos los que tengan que hacer un desembolso económico por la instalación del elevador.
Este proyecto de construcción de las cuatro viviendas en Pintorería 80 supondrá una inversión de más de 900.000 euros.
Tras la finalización del proyecto técnico, los siguientes pasos serán la licitación y adjudicación de las obras que tendrán una duración estimada de 18 meses.
DERRIBO
El solar en ‘Pinto’ 80 quedó vacío en 2012, cuando se derribó el edificio original, que constaba de local en planta baja y tres alturas, debido a sus graves problemas estructurales, por lo que no era seguro para vivir.
En un principio se iba a volver a levantar, pero la reconstrucción nunca llegó por culpa de sucesivos acontecimientos que complicaron los planes iniciales.
Primero, el alto coste de la obra. Después, cuando ya parecía que el Ayuntamiento podía adquirir la parte del inmueble que le faltaba, la correspondiente a la tercera planta (la cuota de la planta baja y dos pisos ya eran de su propiedad, a través de la desaparecida Arich, Agencia de rehabilitación integral del casco histórico), surgió otro contratiempo.
Y es que, la propietaria falleció sin dejar ni testamento ni herederos en plena fase de la tramitación por la que el Ensanche 21 iba a adquirir la última parte del inmueble que le faltaba.
Finalmente, en octubre de 2024, el gabinete Etxebarria aprobó de manera inicial el proyecto de reparcelación interior de este solar del Casco Viejo, salvando así el último escollo y abriendo la puerta a futuras actuaciones en el terreno ahora vacío, incluida la reconstrucción.
De esta manera, el Consistorio puso fin a una farragosa situación bloqueada desde hace más de una década.